[앵커]
반복되는 아파트 경비원에 대한 해고 통보, 아파트 측이 겉으로 내세우는 이유는 관리비 절감인데요. 주민들은 별로 체감하지 못합니다. 다른 곳에서 관리비가 줄줄 새고 있는데요. 이걸 꼼꼼히 따져보는 경우, 별로 없습니다.
이새누리 기자가 보도합니다.
[기자]
경비원과 계약서에서 '갑을' 문구를 '동행'으로 바꾸면서 이른바 '갑질'을 없애겠다고 선포한 서울 성북구의 한 아파트.
[김서현/경비원 : 10년 넘게 경비 생활을 했는데 여기 와서 동 대표 뿐 아니라 주민들이 하대하는 것이 없어졌다고 제가 느낍니다.]
그러나 이런 훈훈한 사례만 있는 건 아닙니다.
해마다 반복되는 경비원 해고 사태. 하지만 입주민이 항상 이를 막아줄 수 있는 건 아닙니다.
수개월 간 제때 월급을 받지 못하다가 결국 해고까지 당한 경비원도 있었습니다.
경기 파주의 한 아파트 단지.
경비원 이씨는 입주자대표회장의 승인이 나지 않아 월급이 밀리는 일이 빈번해지자, 아파트 곳곳에 호소문을 붙였습니다.
그러나 돌아온 건 거짓 사과문을 쓰라는 강요였습니다.
[이모 씨/해고 경비원 : 관리소장이 저를 관리소장실로 불러서 (호소문에 대한) 사과문을 쓰라고…]
결국 이 씨는 받을 돈도 다 받지 못하고 해고당했습니다.
경비원을 해고하는 아파트들은 관리비 절감을 이유로 내세우지만, 정작 얼마나 줄었는지 실감하지 못하는 주민이 많습니다.
[이모 씨/해고 경비원 : (경비원) 한 사람 앞에 (월급을) 30만~40만원씩 낮췄는데 어떻게 관리비는 그 전과 변한 게 없는지…]
그렇다면 입주민들은 아파트 관리비, 얼마나 챙겨보고 있을까요.
[김충렬/아파트 입주민 : 저희 집은 그런 거 안 보는데요. 그냥 나오는 대로 내요.]
[조윤경/아파트 입주민 : 그달 그달 낼 것만 확인해서 내죠.]
그러는 사이 관리비는 엉뚱한 곳에서 새는 경우가 적지 않습니다.
각종 공사가 많은 아파트에선 입주자대표회의가 임의로 시공사를 정하는, 수의계약 논란이 빈번합니다.
[A아파트 동대표 : 이번에 공사한 것 보세요. 배관공사를 7억에 한다면서 10억에 했어요. 펌프를… (입주자 대표 회장이) 00회사 펌프를 찍어놨어요.]
2000여 세대가 거주하는 서울의 한 아파트에선 도장공사를 할 때, 가구 수가 더 많은 다른 단지보다 비싼 낙찰가가 논란이 된 적이 있었습니다.
[유모 씨/아파트 입주민 : 다른 단지는 3800가구쯤 되는데 8억 얼마에 했으니 이건 너무 비싸다, (그쪽 가구 수가) 반이 더 많은데 가격은 비슷하잖아요. 바가지 쓰는 거라고요.]
아파트 운영은, 아파트의 주요 안건을 의결하는 입주자대표 회의, 아파트 관리를 책임지는 관리소, 부녀회, 노인회 같은 자생단체가 주축이 돼서 이뤄집니다.
문제는 이들의 전문성에 비해 권한이 지나치게 큰 데다, 이들을 감시할 수단이 턱없이 부족하단 점입니다.
[송주열/아파트선진화운동본부 회장 : 1000세대 같은 경우에는 관리비만 25억 정도 집행됩니다. 이걸 주민들이 의결해서 마음대로, 견제 없이 쓰기 때문에 비리가 발생할 여지가 있죠.]
이제 300가구가 넘는 아파트는 외부 회계감사를 받아야 하지만 이마저도 형식적이란 지적이 나옵니다.
[김모 씨/전 관리사무소 직원 : 회계 감사가 잘 안 이뤄져요. 외부 감사인데 형식적이에요. 외부 감사를 제대로 받은 적이 없어요. 돈만 주면 해 줘요. 형식적이에요.]
아파트의 관리비와 입찰 정보를 손쉽게 확인할 수 있는 사이트가 있습니다.
국토교통부의 공동주택관리 정보시스템입니다.
제가 살고 있는 아파트 단지의 공용관리비는 유사 단지와 비교해 높은 편이라서 유의해야 한다고 나옵니다.
새나가는 관리비를 막는 첫 걸음은 무엇보다 입주민 스스로의 관심 아닐까요.