GS건설이 서울 동작구 흑석9구역 재개발 수주전에 ‘제2의 반포자이 신화’를 만들겠다는 각오로 도전장을 냈다고 밝혔다.
사업지에 제안한 흑석9구역의 명칭은 ‘센트로얄 자이(CENTROYAL Xi)’이다. 영문자 센트럴(CENTRAL:중심)과 로얄(ROYAL:최상)을 더해 만든 것으로 흑석9구역의 중심에서 최고의 명품단지를 완성하겠다는 약속을 담았다는 설명이다.
단지는 흑석지구 최초의 스카이브릿지 설치와 축구장 4개 규모에 이르는 대규모 공원을 조성하고, 최첨단 에너지 절감 기술을 도입해 에코와 첨단이 어우러지게 만든다는 계획이다.
● 대형 인공폭포와 워터파크가 있는 축구장 4배 크기 흑석지구 ‘숲세권 아파트’ 조성
설계의 주안점으로는 에코 주거환경을 들었다. 단지 주민들을 위해 8000평의 대규모 공원인 ‘센트로얄파크’ 왕가의 숲을 조성한다. 이는 축구장의 4배 크기로 흑석지구 최대 규모 ‘숲세권 아파트’가 될 전망이다.
또 기존 21개동을 14개 동으로 줄이고 동간의 거리를 35m로 확보, 한강 조망권을 최대로 확보하는 동시에 자연 바람 길을 만든다는 예정이다.
센트로얄파크 내에는 ‘파노라마 대형폭포’와 ‘자이 워터파크’도 조성 된다. 왕의 병풍인 일월오봉도를 모티브로 한 인공 폭포는 대형 폭포를 그대로 재현해 단지 내 최고의 명소가 될 것으로 기대된다. 자이 워터파크는 커뮤니티 시설과 연결되고 조형미를 가미한 물놀이 시설까지 설치된다.
더불어 공원 내 갤러리 ’숲’을 설치해 사계절 내내 숲을 감상하며 족욕까지 즐길 수 있도록 한다. 갤러리의 유리창이 대형 LED 전광판으로 활용돼 미세먼지 농도 등 날씨 정보를 확인할 수 있게 된다.
● 자이 특화설계로 세대 수 늘리고 추가 공사비 없어 조합원 이익 극대화…
센트로얄 자이에서는 업계 최고의 GS건설 설계기술 도입으로 조망권은 물론 최대 세대수를 확보해 조합원들의 이익을 극대화한다는 방침이다.
특히 특화설계에 따른 추가 공사비도 받지 않겠다고 약속했다. 이와 함께 한강과 공원이 조망한 세대를 늘려 모든 조합원들이 한강 또는 공원 조망을 할 수 있도록 했으며, 한강 조망이 가능한 세대는 거실과 주방의 위치를 변경할 수 있는 옵션도 적용한다.
또한 전세대 남향 배치하며, 맞통풍이 가능하게 하고 전 평형대에 4베이 평면을 도입한다. 천장고는 기존 조합안보다 최대 32cm 높은 2.5미터(우물천장 2.62미터)로 만든다.
층간소음차단을 위해 슬라브250mm에 자이완충재 60mm를 적용하는 등 단위 세대의 개선에도 신경을 썼고 주차 대수도 기존보다 늘려 세대당 1.5대의 주차 대수를 확보했다. 특히, 주차장의 경우 택배차량 진입이 가능하도록 설계에 반영한다는 방침이다.
이외에도 부담금 입주 시 100%납부, 환급금 조기지급 등의 혜택과 미분양 시 일반분양가로 100% 대물 인수하는 책임분양을 제시했다.
GS건설 관계자는 “흑석9구역의 최상의 사업조건과 특화 설계안, 그리고 자이 브랜드 경쟁력이 합쳐진다면 조합원들의 부담이 최소화될 것”이라고 말했다.
● 하늘 위에서 즐기는 스파, 온천형 수영장, 스킨스쿠버까지 가능
외관은 세계적인 건축디자인 회사인 SMDP가 디자인하여 세련된 커튼월룩의 입면과 스카이브릿지 설치로 랜드마크 건물로 돋보이도록 했다는 설명이다.
5층 높이의 메가 게이트를 설치해 고급 호텔 입구에 들어서는 듯한 분위기를 연출했고, 단지 입구에는 오로라를 모티브로 한 유려한 곡선 모양의 문주인 ‘오로라 게이트’를 배치해 고급 단지의 상징으로 꾸민다.
특히 입주민들만을 위한 시설인 스카이브릿지는 한강을 바라보며 스파와 노천탕에서 온천욕도 즐길 수 있다. 이 외에 카페 개념의 리버뷰 라운지는 도서관과 요가, 필라테스를 배울 수 있는 공간이 마련된다.
고급 커뮤니티시설로 유명한 자이안센터에는 피트니스센터, 스위밍클럽이 설치된다. 3레인 규모의 연료전지를 활용한 온천형 수영장과 불가마, 찜질방을 기본으로 스킨스쿠버 연습도 가능한 수영 센터가 들어선다. 인도어 골프 연습장은 2층 규모로 아이맥스 스크린 골프 시설이 갖춰져 연습장을 따로 갈 필요가 없어진다.
GS건설 관계자는 “아파트 최고 브랜드인 자이의 장점을 최대한 살려 기존 흑석동을 뛰어넘어 반포를 겨냥하는 랜드마크로 조성할 계획이다”며, “아파트 브랜드가 곧 아파트 가격을 이끄는 역할을 하는 만큼 센트로얄 자이가 향후 흑석 지구 최고의 리딩 아파트가 되도록 최선을 다하겠다”고 강조했다.
이승한기자