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집값만 재시동 걸고…2주 만에 '토지거래허가구역'

입력 2021-04-21 21:15 수정 2021-04-22 15:18
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[앵커]

오세훈 서울시장은 후보 시절에 "일주일 안에 재건축에 시동 걸고 1년 안에 성과를 내겠다"고 말했습니다. 공급을 늘려서 집값을 잡겠다는 거였는데, 재건축에 대한 기대감 때문에 되레 집값이 더 뛰었습니다. 결국 취임한 지 2주 만에 재건축 대상 지역을 토지를 거래할 때 허가를 받아야 하는 구역으로 지정했습니다.

정용환 기자입니다.

[기자]

[오세훈/지난 3월 30일 (TV토론회) : 지구별 정비계획이 결정고시가 안 돼서 압구정 아파트와 여의도 아파트, 대치 은마, 미도아파트, 우성아파트, 잠실 5단지…]

오세훈 서울시장이 후보 시절 TV 토론회에서 말한 아파트들입니다.

당선되면 곧장 재건축, 재개발을 하겠다고 했습니다.

[오세훈/지난 3월 30일 (TV토론회) : 일주일 안에 시동 걸고 1년 내 성과 낼 수 있는, 그런 단지들을 모아서…]

오늘로 당선 2주째인데, 아직 재건축은 시동도 못 걸었습니다.

초과이익환수제, 분양가상한제 등 핵심 규제 권한이 중앙정부에 있기 때문입니다.

그런데도 재건축을 말했던 아파트 값은 고삐가 풀렸습니다.

오 시장 당선 전후 이곳 압구정 현대아파트는 집값이 크게 뛰었습니다.

지난 2월 51억5000만원에 팔리더니, 3월말엔 64억원에 거래돼 3.3㎡당 1억원을 찍었습니다.

지금 나온 매물의 호가는 70억원입니다.

재건축 기대감을 타고 두 달 만에 18억원 넘게 뛴 겁니다.

주택 공급이라는 본래 취지가 무색하게 투기 수요만 부추긴 셈입니다.

[이정화/서울시 도시계획국장 : 최근 일부 재건축단지, 한강변 재개발구역을 중심으로 비정상적인 거래가 포착되고 매물 소진, 호가 급등 등…]

서울시는 오늘 압구정과 여의도 아파트 지구, 목동 택지개발 지구 등을 토지거래허가구역으로 묶어버렸습니다.

토지거래허가구역으로 지정되면 토지면적 18㎡가 넘는 주택을 살 때, 관할 구청장의 허가를 받아야 합니다.

또 2년 간 실제로 거주해야 합니다.

전세 끼고 집을 사는 갭투자가 차단되면서 거래가 크게 줄어들 것으로 보입니다.

서울시는 주택공급을 확대하면서 투기수요도 차단하기 위한 조치라고 설명했습니다.

오 시장을 지지했던 해당 지역 주민들은 당황스럽단 반응입니다.

[압구정 현대아파트 주민 : (토지거래)허가제를 하면 안 되는 거 아닌가? 부당하지 않나요?]

오세훈 표 재건축 재개발 사업이 첫 발을 떼기 전부터 꼬여버린 것 아니냐는 평가가 나옵니다.

(영상디자인 : 최수진)

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