한국은행이 향후 1~2년 동안 가계부채의 증가세가 이어질 것으로 전망했다. 지난해와 같은 급증세는 다소 둔화되겠지만 저금리와 주택 분양 물량의 확대로 예년보다 증가율은 높을 것으로 예측했다. 한국은행이 최근 공개한 12월 금융통화위원회 의사록에 따르면 저금리 지속, 대규모 재건축, 신규주택 분양물량 증가 등으로 향후 1~2년 동안은 가계부채 증가세가 지속될 것이라는 전망이 나왔다.
최근 가계의 소비 부진 원인도 실질소득 감소에 따른 것이란 주장도 제기됐다. 국내총생산(GDP)은 매년 증가하고 있지만 성장과실이 가계보다는 대부분이 기업에 집중되면서 내수진작으로 이어지지 않고 국외투자로 유출되고 있다는 이야기다.
가계 빚이 더 늘고, 내수 경기침체가 이어질 것이라는 예측과 함께, 집값의 고공행진도 주춤할 것이라는 전망도 나오고 있다. 부채 증가로 소비심리가 위축된 가운데 올해 2월부터 시행될 ‘여신심사 선진화 가이드라인’도 주택 시장의 경직을 예고했다. 여신심사 선진화 가이드라인은 주택담보대출 심사가 까다로워진다는 내용을 담고 있다. 즉, 목돈을 쥐고 있지 않은 서민들은 주택 매매가 한 층 어려워졌다.
이에 따라 매매보다 덜 부담스러운 전세에 수요가 몰리면서 ‘전세난민’들이 급증할 것으로 보인다. 최근에는 한정된 아파트 전세 매물의 대안으로 신축빌라매매나 신축빌라분양에 눈을 돌리는 ‘전세난민’들이 있어 눈길을 끌고 있다.
신축빌라는 아파트와 가격, 기능면에서 뒤지지 않을 정도의 경쟁력을 갖췄다. 주택으로서의 기능은 물론, 편의성과 보안기능까지 두루 갖춰 관련 정보를 찾는 이들도 증가했다. 전문적이고 복잡한 부동산 시장에서 좋은 정보를 발 빠르게 얻기 위해 빌라 전문 중개 업체를 통해 거래하는 사람도 늘고 있다.
발품을 팔아 직접 신축빌라를 알아보던 L(29) 씨는 얼마 전 아찔한 경험을 했다. 주변 시세와 현저하게 저렴한 분양가로 신축빌라를 계약했다. 계약 과정에서 석연치 못한 설명과 계약서가 마음에 걸렸었다. 분양받은 곳은 다른 호수와 다를 게 없는 구조와 인테리어인데 분양업자의 말은 근린생활시설이고, 취득세가 4.6%로 일반 주택과 다르게 비싸 3.5% 세금을 지원해줄 테니 걱정하지 말라는 말에 전문가에 조언을 구했다. 전문가의 말에 따르면 L 씨는 가격 싼 매물만 찾다 보니 불법건축물인지 모르고 계약을 한 것. L 씨는 “다행히 빌라전문업체의 도움으로 해결돼 이제는 혼자 집을 보는 것을 포기하고 빌라전문업체를 통해 안전하게 내 집 마련을 할 것”이라고 전했다.
신축빌라매매·신축빌라분양 전문 ‘빌라정보통’의 경우 아파트나 토지 등 빌라 외의 부동산은 일절 다루지 않고, 각 신축빌라들의 특징과 장단점을 비교할 수 있는 빌라투어를 실시해 호평을 얻고 있다. 수십 년 경력의 전문가가 축적된 노하우로 소비자의 니즈와 재정 조건을 잘 고려해 매물을 엄선, 추천한 덕분에 소비자 만족도도 높다.
‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자, ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book을 발간하고 웹툰 서비스를 무료로 제공하는 점도 장점이다. 세련된 인테리어의 신축 복층 빌라와 예쁜 신혼집, 신축 테라스 빌라, 분양에 성공한 고객의 매매 후기 등도 공개해 소비자가 직접 판단할 수 있게 했다. 서울·경기·부천·인천 신축빌라 현장에서 직접 찍은 사진과 동영상을 카페에 업데이트 해 쉽게 확인할 수 있다.
빌라정보통은 대사관 및 공공기관에 배포되는 공신력 있는 경제 전문 매거진 ‘월간 파워코리아’과 ‘신동아일보 매거진’, 서울경제TV, ‘국민은행 매거진’, ‘전원속의 내집’ 등의 매체에서 신축빌라 전문 필진으로 활동할 만큼 그 전문성을 인정받기도 했다.
신축빌라매매·신축빌라분양 등 빌라전문기업 빌라정보통이 제공하는 시세 및 주변 환경, 개성 있는 복층 빌라, 신혼집, 분양 중개수수료 무료, 내 집 마련 후기, 100% 실 매물 투룸 및 쓰리룸 등에 대한 안내는 빌라정보통 홈페이지(villahouse.co.kr)를 방문하거나 대표번호(070-7788-7894)로 문의하면 된다.
빌라정보통이 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.
▲역세권 지역 분양빌라
1호선 신축빌라 역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역 신축빌라 2호선 신축빌라 봉천역, 신림역, 까치산역 신축빌라 3호선 신축빌라 불광역, 연신내역 5호선 신축빌라 쌍문역, 수유역, 미아역, 화곡역, 목동역 신축빌라 6호선 신축빌라 불광역, 합정역 검암역 신축빌라 7호선 신축빌라 상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역 신축빌라 9호선 신축빌라 등촌역, 염창역 인천1호선 신축빌라 부평시장역 4호선 신축빌라 상록수역, 한대앞역, 중앙역, 초지역, 안산역 신축빌라
▲빌라 건축이 많은 빌라분양 지역
서울 구로구 신축빌라 개봉동 신축빌라, 온수동 신축빌라, 구로동 신축빌라, 가리봉동 신축빌라, 궁동 신축빌라, 고척동 신축빌라, 오류동 신축빌라 강서구 신축빌라 화곡동 신축빌라, 공항동 신축빌라, 염창동 신축빌라, 방화동 신축빌라, 등촌동 신축빌라, 내발산동 신축빌라 은평구 신축빌라 역촌동 신축빌라, 응암동 신축빌라, 불광동 신사동 신축빌라 대조동 신축빌라, 갈현동 신축빌라 구산동 신축빌라, 녹번동 신축빌라 양천구 신축빌라 신정동 신축빌라, 목동 신축빌라, 신월동 신축빌라 서대문구 신축빌라 북가좌동, 홍은동 신축빌라, 창천동 신축빌라, 홍제동 신축빌라 관악구 조원동 신축빌라 봉천동 신축빌라, 신림동 신축빌라, 남현동 신축빌라 동작구 신축빌라 대방동 신축빌라, 사당동 신축빌라, 상도동 신축빌라 금천구 신축빌라 가산동 신축빌라, 독산동 신축빌라, 시흥동 신축빌라 마포구 신축빌라 성산동 신축빌라, 연남동 신축빌라, 합정동 신축빌라, 공덕동 신축빌라, 망원동 신축빌라, 대흥동 신축빌라
▲가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 신축빌라 면목동 신축빌라, 망우동 신축빌라, 묵동 신축빌라, 상봉동 신축빌라, 신내동, 중화동 신축빌라 노원구 신축빌라 상계동 신축빌라, 월계동 신축빌라, 중계동 신축빌라, 공릉동 신축빌라, 강북구 신축빌라 미아동 신축빌라, 번동 신축빌라, 우이동 신축빌라, 수유동 신축빌라 동대문구 신축빌라 장안동 신축빌라, 휘경동 신축빌라, 전농동 신축빌라, 용두동 신축빌라, 이문동 신축빌라, 제기동 신축빌라 성동구 신축빌라, 마장동 신축빌라, 성북구 신축빌라 정릉동 신축빌라, 종암동 신축빌라, 삼선동 신축빌라, 하월곡동 신축빌라, 장위동 신축빌라, 석관동 신축빌라 서초구 방배동 신축빌라, 개포동 신축빌라, 방이동 신축빌라 강동구 신축빌라 길동 신축빌라, 성내동 신축빌라, 암사동 신축빌라, 천호동 신축빌라 도봉구 신축빌라 도봉동 신축빌라, 방학동 신축빌라, 쌍문동 신축빌라, 창동 신축빌라 광진구 신축빌라 구의동 신축빌라, 능동 신축빌라, 자양동 신축빌라 군자동 신축빌라, 중곡동 신축빌라, 영등포구 신축빌라 신길동 신축빌라 대림동 신축빌라
▲서울과 접근성이 높은 빌라분양 지역
광주시 신축빌라 용인시 신축빌라, 의왕시 신축빌라, 성남시 신축빌라, 수진동 신축빌라, 태평동 신축빌라, 성남동 신축빌라, 시흥시 신축빌라 삼동 신축빌라 포일동 신축빌라, 내손동 신축빌라, 구리시 신축빌라, 수택동 신축빌라, 교문동 신축빌라, 아천동 신축빌라, 남양주시 신축빌라, 호평동 신축빌라, 묵현리 신축빌라, 안산시 신축빌라, 장상동 신축빌라, 이동 신축빌라 광명시 신축빌라 광명동 신축빌라, 철산동 신축빌라, 소하동 신축빌라, 부천 원미구 신축빌라 심곡동, 약대동 신축빌라, 역곡동 신축빌라 춘의동 신축빌라, 상동 신축빌라, 원미동 신축빌라, 중동 신축빌라 오정구 신축빌라 고강동 신축빌라, 원종동 신축빌라, 삼정동 신축빌라, 오정동 신축빌라 소사구 신축빌라 소사본동 신축빌라, 범박동 신축빌라, 괴안동 신축빌라, 송내동 신축빌라 심곡본동, 군포시 신축빌라 금정동 신축빌라, 당정동 신축빌라, 당동신축빌라, 대야미동 신축빌라, 산본동 신축빌라, 부곡동 안양시 신축빌라 안양동 신축빌라, 관양동 신축빌라, 평촌동 신축빌라, 호계동 신축빌라, 박달동 신축빌라, 석수동 신축빌라 의정부시 신축빌라 금오동 신축빌라, 가능동 신축빌라, 의정부동 신축빌라, 호원동 신축빌라 일산 신축빌라 내유동 신축빌라, 상지석동 신축빌라, 사리현동 신축빌라, 관산동 신축빌라, 성석동 신축빌라 덕이동 신축빌라, 중산동 신축빌라, 대자동 신축빌라, 대화동 신축빌라 파주시 신축빌라 야당동 신축빌라, 검산동 신축빌라, 금촌동 신축빌라, 야동동 신축빌라
▲빌라 매매 활발한 지역
부평구 신축빌라 부평동 신축빌라, 부개동 신축빌라, 갈산동 신축빌라, 산곡동 신축빌라, 계양구 신축빌라 계산동 신축빌라, 동양동 신축빌라, 귤현동 신축빌라, 효성동 신축빌라 서구 신축빌라 검암동 신축빌라, 당하동 신축빌라, 경서동 신축빌라, 마전동 신축빌라, 연희동 신축빌라, 남구 신축빌라 주안동 신축빌라, 도화동 신축빌라, 숭의동 신축빌라 학익동 신축빌라, 용현동 신축빌라 남동구 신축빌라 간석동 신축빌라, 구월동 신축빌라, 만수동 신축빌라, 장수동 신축빌라, 서창동 신축빌라, 수원시 신축빌라 인계동 신축빌라, 세류동 신축빌라, 영화동 신축빌라, 화서동 신축빌라, 지동 신축빌라, 당수동 신축빌라 우만동 신축빌라, 매교동 신축빌라 화성시 신축빌라 남양읍 신축빌라 , 김포시 신축빌라 사우동 신축빌라