전국 공인중개사 67.6%가 4분기 전셋값 상승을 점쳤다. 또 56%는 매매값이 오를 것이라고 내다봤다.
부동산정보업체 ㈜부동산써브는 전국 회원 중개업소 676곳 대상 '4분기 부동산시장 전망' 설문조사 결과, 이같이 나타났다고 26일 밝혔다.
설문조사 결과를 보면 '4분기 전세시장 전망'을 묻는 질문에는 '상승'이 67.6%(457명)로 가장 많았다. 이어 '보합'이 29.9%(202명)였으며 '하락'은 2.5%(17명)에 불과했다.
'4분기 매매시장 전망'을 묻는 질문에도 상승을 점치는 공인중개사가 가장 많았다. 전체 응답자의 56.2%(380명)가 '상승'이라고 답했고 '보합'이 40.4%(273명), '하락'이 3.4%(23명)로 나타났다.
'4분기 유망 투자 상품'을 묻는 질문에는 27.5%(186명)가 '신규 아파트 분양'이라고 답했다. 이어 '기존 아파트 매수'가 26.9%(182명), '상가'가 20.3%(137명), '단독(다가구)/다세대(연립)'이 13.9%(94명), '토지'가 7.0%(47명), '오피스텔/도시형생활주택'이 4.4%(30명) 순이다.
'4분기 수도권 분양 유망지역'을 묻는 질문(2개 응답)에는 '서초구 재건축'이 28.1%(380명)로 가장 많은 선택을 받았다. '강남 보금자리(세곡2지구)'가 23.9%(323명), '위례신도시'가 20.6%(279명), '강북 재개발'이 12.7%(172명), '경기 택지지구'가 7.7%(104명), '동탄2신도시'가 7.0%(94명)로 가장 적었다.
'4분기 지방 분양 유망지역'을 묻는 질문(2개 응답)에는 '구도심 재건축·재개발·조합'을 꼽은 이가 29.0%(394명)로 가장 많았다. 이어 '지방 혁신도시'가 26.0%(357명), '세종시'가 17.0%(233명), '지방 택지지구'가 14.0%(196명), '지방 산업단지 인근'이 13.0%(172명)로 조사됐다.
'9.1부동산대책 내용 중 부동산시장 활성화에 가장 큰 기여를 할 것으로 예상되는 정책'을 묻는 질문에는 '재건축 연한 완화'가 44.2%(299명)로 가장 많았다. '그린벨트 해제지구 전매제한․거주의무 기간 단축'은 16.9%(114명), '디딤돌대출 0.2% 금리인하'는 16.7%(113명), '청약제도 개선'은 12.4%(84명), '3년간 LH 공공택지 지정 중단'은 9.8%(66명)로 나타났다.
'4분기 부동산시장 활성화에 가장 큰 변수'를 묻는 질문에는 '내수 경기 회복'을 선택한 공인중개사가 38.3%(259명)로 가장 많았다. '9.1부동산대책 입법화'는 24.3%(164명), '추가 금리 인하'는 16.9%(114명), '재건축 초과이익 환수제, 분양가상한제 등 기존 규제 폐지 여부'는 14.6%(99명), '미국, 유럽, 중국 등 대외 변수'는 5.9%(40명)다.
부동산써브는 4분기 매매가격 상승을 전망한 이가 절반을 넘었다는 점을 가장 유의미하게 평가했다. 이는 9.1부동산대책에 따라 시장 활성화에 대한 기대감이 높아졌기 때문으로 분석된다는 것.
하지만 부동산시장 활성화의 변수로 지목된 '내수 경기 회복', '9.1부동산대책 입법화' 등이 이뤄지지 못할 경우 실제 시장 활성화에는 한계가 있을 것이라고 부동산써브는 설명했다.
또 전세가 상승을 전망한 이가 70%에 달한다는 점에서 전세시장 안정을 위한 보완 정책이 필요한 상황이라고 지적했다.
한편, 이번 설문의 총 응답자는 676명(수도권 420명, 지방 256명)이며, 조사 기간은 18일~25일까지다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.56%p다.
(뉴시스)